[굿모닝충청 이정민 기자] 대전 도안호수공원 1,2블록 개발 방식에 지역 건설업계의이목이 쏠리고 있다. 개발 방식에 따라 사업성을 확보할 수 있는 주체가 다르기 때문이다.
호수공원 공동시행사인 대전시는 현재 국토교통부와 이에 대한 실시계획을 협의 중이며, 다음 달 전후로 개발방식을 정할 예정이라고 23일 밝혔다.
현재 검토되고 있는 방식은 ▲공영개발 ▲토지추첨 ▲설계공모제안 등 3가지이다.
공영개발은 호수공원 3블록 개발방식과 비슷하다. 공공기관인 대전도시공사가 시행사를 담당하고, 민간건설업체가 시공을 맡는 것이다.
대전도시공사는 “시의 지침 방식에 따라가겠다”며 말을 아끼는 모습을 보였지만, 대전도시공사가 나머지 블록에 대한 시행을 맡는다면, 사업성을 확보할 수 있다.
도안호수공원은 대전뿐만 아니라 전국에서 관심을 끄는 사업이고, 3블록보다 입지가 좋은 2블록 시행을 대전도시공사가 담당한다면, 이에 따른 사업성을 보장받을 수 있다는 것이다. 반면, 지역 건설업체 입장에선 시공만 담당하기 때문에 큰 수익성을 확보하기 어렵다는 평가다.
또 토지추첨방식은 한마디로 ‘로또추첨방식’. 수도권과 호남 등 지역 제한 없이 전국 건설업체들이 입찰을 넣고 선정하는 방식이기 때문에 누가 해당 사업을 갖고 갈지 알 수 없다.
그나마 설계공모 방식은 어느 정도 예상이 가능하다는 게 지역 건설업계의 설명이다.
이 방식은 건설업체들이 개발 취지에 맞게 설계서를 내면, 결정권자가 이를 정한다. 따라서 결정권자의 주관이 개입될 수 있기 때문에 지역 건설업체가 유리하지 않겠냐는 전망이다.
건설업계 한 관계자는 “계룡건설과 금성백조주택 등 지역 건설업체가 설계공모방식에 유리하다”며 “하지만 특정 업체가 이를 차지할 가능성이 높은데, 이럴 경우, 특혜시비가 일어날 수 있다”고 우려했다.
따라서 다음 달 정해질 예정인 개발 방식에 대해 건설업계의 이목이 집중되고 있다.
다만, 대전시 관계자는 “아직 개발방식에 대해 이렇다 저렇다 할 입장은 없다”며 말을 아끼는 모습을 보였다.
